• Подготовка проекта и согласование его в администрации
• Строительные работы по перепланировке
• Сдача администрации квартиры после перепланировки и получение документов

1. Проект перепланировки заказывают только в организации имеющей допуски СРО на выполнение проектных работ и 2 специалиста организации в НРС - с правовыми и разрешающими документами проектной группы "Проектлад" вы можете ознакомиться на странице: http://проектлад.рф/contacts/

2. Мы согласовываем и готовим Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке. Это заключение вы получаете вместе с готовым проектом.

3. Готовый проект надо согласовать в органе местного самоуправления (администрации).

4. После получения согласования - строительные работы по перепланировке.

5. После завершения работ - обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит Технический паспорт жилого помещения.

6. Обратиться в орган местного самоуправления и получить Акт приемной комиссии о готовности помещения в эксплуатацию после перепланировки.

7. С Актом обратиться к кадастровому инженеру и получить Технический план на квартиру после перепланировки.

8. С пакетом необходимых документов и Техническим планом обратиться в МФЦ и получить Выписку из ЕГРН на квартиру (документ заменящий кадастровый паспорт и Свидетельство).

Более подробно с порядками согласования перепланировок вы можете ознакомиться в наших памятках:

• Порядок согласования перепланировки квартиры в городе Березовский, Свердловской области. Скачать файл в формате PDF: sogl_pereplan_berezovsk (70 Кб)
• Порядок согласования перепланировки квартиры в городе Екатеринбурге, Свердловской области (в процессе корректировки. В ближайшее время появится на сайте.)

КОНСУЛЬТАЦИЯ - БЕСПЛАТНО: +7-922-22-65-272

Список основных требований к планируемым изменениям (что недопустимо делать!)

1). Недопустимо расширение санузлов, помещений туалета и ванны за счёт части площади кухни или жилой комнаты п.7.20 СП 54.13330.2022, п.24 ПП РФ от 28.01.2006 N 47 (исключение - если квартира расположена на первом этаже или двухуровневая квартира). Санузлы, туалеты и ванны можно расширять только за счёт коридоров, кладовок. При объединении туалета и ванны в санузел и расширении его за счёт части площади коридора необходимо в полу выполнять (восстанавливать) гидроизоляцию.

2). Недопустим перенос санузла или помещений туалета и ванны на новое место (исключение - если квартира расположена на первом этаже или двухуровневая квартира, при обязательном устройстве вентиляции с подсоединением к стояку МКД к которому подсоединены сети вентиляции санузлов). Недопустимо над жилыми комнатами размещение стиральной машины и другого оборудования, требующего подключения к водопроводным сетям или являющегося источником шума и вибраций, примечание к п.7.20 СП 54.13330.2022.

3). Недопустимо демонтировать перегородки, если при этом ликвидируется коридор, из которого ранее был вход в санузел (недопустимо входить в помещение оборудование унитазом из кухонь и жилых комнат). Исключение квартиры, в которых два санузла и вход в один из них выполняется из коридора.

4). Недопустимо устройство дверного проема, без установки дверного блока, между кухней и жилой комнатой, если в кухне газовое оборудование п. 5.11, СП 402 .13 25800.2018.

5). Недопустимо расширение кухни за счёт части площади жилой комнаты, если в кухне газовое оборудование п.2.8 ВСН 61-89(р). Возможно объединение кухни и жилой комнаты в гостиную, при условии отсутствия в кухне газового оборудования (в кухне электроплита) и устройства гидроизоляции в полу гостиной.

6). Недопустимо расширение кухни за счёт части площади жилой комнаты, перенос кухни или кухонной зоны на новое место, п.24 ПП РФ от 28.01.2006 N 47.

7). Недопустимо вентиляцию санузлов и туалетов подсоединять к кухонным вентиляционным каналам.

8). Недопустимо переустройство лоджий и балконов путём объединения с кухней или комнатой, п. 4.2.4.9 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 г. N 170 (исключение - в городе Берёзовском, при этом если планируется демонтаж подоконной части наружной стены, необходим протокол собрания собственников МКД с положительным решением об уменьшении размера общего имущества п.3, ст.36, п.2, ст.40 ЖК РФ. Также недопустим вынос радиаторов отопления на лоджию или балкон подсоединённых к системе отопления МКД).

9). Недопустимо самовольно устраивать дверные проёмы в несущих стенах (исключение - подготовка проекта по усилению проёма и получение разрешения на перепланировку в отделе архитектуре).

Наши расценки на услуги по перепланировки квартиры

• Проект перепланировки квартиры от 5 000 до 15 000 руб.
• Подготовка рабочего проекта ЭМ (электроснабжение квартиры) от 10 000 до 15 000 руб.
• Согласование перепланировки квартиры г. Берёзовский - 15 000 руб.
• Согласование перепланировки квартиры г. Екатеринбург - 25 000 руб.

Чтобы сэкономить ваше время и деньги - обращайтесь к профессионалам.
КОНСУЛЬТАЦИЯ - БЕСПЛАТНО: +7-922-22-65-272