Перевод квартиры расположенной на первом этаже многоквартирного дома

Перевод жилого помещения в нежилое допускается с учётом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ (ст. 22-24), Градостроительный кодекс РФ, СП 1.13130.2009, СП 54.13330.2011, СП 118. 13330.2012.

- Входы в нежилые помещения должны иметь тамбуры;

-  Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается.

- Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания (ранее существовавший вход в квартиру закладывать кирпичом).

Необходимые данные о квартире, доме и наружных инженерных коммуникациях:

-          Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности);

-          План первого этажа многоквартирного дома (БТИ);

-          Технический паспорт жилого помещения (БТИ); 

-          Выкопировка земельного участка (многоквартирного дома) из генплана с наружными инженерными сетями (отдел архитектуры).

Необходимая проектная документация и порядок действий:

I этап - разработка проектной документации на стадии «Эскизный проект»: генеральный план; архитектурные и объёмно-планировочные решения; цветовое решение входной группы  (3D визуализация). От 25 000 руб.

Согласование (управляющая компания; МКУ "Благоустройство и ЖКХ" (Емелин Алексей Анатольевич, Строителей, д. 7, каб. 2, тел. (34369) 4-22-48); отдел архитектуры). От 5 000 руб.

II этап - выполнение проектной документации на стадии «Рабочий проект»: разделы проекта АР, ПЗ, ОВ, ВК, ЭЛ (АР - архитектурные решения с устройством входной группы, ПЗ – пояснительная записка, ОВ – отопление, вентиляция, ВК – водопровод, канализация, ЭЛ –электроснабжение). От 50 000 руб.

Согласование (управляющая компания, МКУ "Благоустройство и ЖКХ" (Емелин Алексей Анатольевич, Строителей, д. 7, каб. 2, тел. (34369) 4-22-48), отдел архитектуры).От 15 000 руб.