Перевод жилого помещения в нежилое допускается с учётом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ (ст. 22-24), Градостроительный кодекс РФ (ст. 37-39),СП 1.13130.2009, СП 118. 13330.2012.

Разрешённое использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешённого использования;

2) условно разрешённые виды использования (встроено-пристроенные объекты обслуживания, общественного питания и торговли площадью менее 100 м²; отделения общей врачебной практики; административные здания; объекты бытового обслуживания; аптеки; магазины повседневного спроса).

3) вспомогательные виды разрешённого использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Необходимые данные о доме и наружных инженерных коммуникациях:

-          Правоустанавливающие документы на дом (свидетельство о собственности);

-          План (ы) дома (БТИ);

-          Технический паспорт жилого помещения (БТИ); 

-          Выкопировка земельного участка (жилого дома) из генплана с наружными инженерными сетями (отдел архитектуры).

-          Разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

I этап - разработка проектной документации на стадии «Эскизный проект»: генеральный план; архитектурные и объёмно-планировочные решения; цветовое решение фасада дома (3D визуализация).

Согласование (ГИБДД, отдел архитектуры).

 II этап - выполнение проектной документации на стадии «Рабочий проект»: разделы проекта АР, ПЗ, ОВ, ВК, ЭЛ (АР - архитектурные решения с устройством входной группы, ПЗ – пояснительная записка, ОВ – отопление, вентиляция, ВК – водопровод, канализация, ЭЛ –электроснабжение).

 Согласование (отдел благоустройства, отдел архитектуры)

Если жилой дом уже эксплуатируется как объект нежилого назначения 

Техническое заключение о возможности перевода жилого дома в объект нежилого назначения (определения соответствия обследуемого объекта требованиям, строительным нормам и правилам, предъявляемым к нежилым помещениям определённого назначения: парикмахерские, аптеки, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, пункты быстрого питания и т.д.).